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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

龍邦國際(2514)首筆揮軍中國大陸的開發案廈門「國貿金融中心」,北塔樓才快要完工,就被中國人壽保險公司砸下14.5億人民幣、約新台幣66.7億元,整棟吃下,創下龍邦國際首度登陸處女作,就出師奏捷的紀錄;龍邦國際董事長林國興4日表開箱示,龍邦預計年底依權益法認列這筆收益;接下來會在台灣、中國兩岸持續擴大獵地範圍,啟動龍邦國際「房地產投資元年」。

台中發跡、目前從台壽保的經營重心,重返房地產市場的龍邦國際,布局兩岸近半年來來勢洶洶。林國興表示,近年來龍邦積極布局大陸不動產投資事業,與廈門國貿控股集團一起合資開發的「國貿金融中心」,雙方持股比例為龍邦佔30%、中方佔70%。

林國興表示,廈門「國貿金融中心」總共有3棟辦公大樓和商場,現在正接近完工,為龍邦進軍中國第一筆完工的「處女作」。其中,北塔樓的6~30樓、即商場以上的全棟辦公大樓,被中國大陸的保險機構龍頭-中國人壽保險公司,以14.5億人民幣買下,11月1日雙方正式簽約;龍邦將依持股比例3成,在年底依權益法認列處分收益。

至於另外2棟,林國興表示,目前高檔辦公大樓租金行情在每平方米80~120人民幣之間,龍邦擬繼續招租、或不排除伺機全棟處分。

不過,龍邦在廈門另一筆開發案,則持續延宕中,主要是兩岸服貿協議簽訂停擺,龍邦這筆婦幼醫院開發案,也成為服貿卡關下的「苦主」。昨日董事會決議,擬終止廈門專科醫院投資及申設相關作業案。

林國興也指出,龍邦這10年重心在台壽保,錯過了台灣房地產市場的10大多頭,除了自用不動產和收益性不動產之外,台北市的土地庫存是零;因此龍邦近期正積極評估收購適當不動產的標的物,伺機布局,包括土地、合建案、都更案,統統不排除,只要適合開發為首購產品的土地,都會評估。

至於4月才買進的南投陰宅「極樂淨土」法拍案,為龍邦首度跨足陰宅事業之作,已規畫為近2萬座塔位,包括地上9層、地下1層的建築,每個塔位售價12~60萬不等,估計每年可貢獻獲利,達1億元;預計全區完成,可多達20萬個塔位,法人估網友計可銷售總額上看600~700億元。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃台中】

溫泉產業行銷從傳統走向數位科技!加強溫泉業及觀光旅遊休閒旅館業、養生健康餐飲、地方商圈相關產業團體與人員之結合與互動,讓消費者透過APP快速搜尋溫泉商圈的各項消費特色,台灣亞太國際溫泉旅遊協會理事長周水美推動溫泉旅遊暨觀光休閒相關產業之各項行銷策略,帶領溫泉產業行銷從傳統走向數位科技。

協會本(10)月成功開發「溫泉女巫Go」APP科技的服務,在此次會員大會向與會的名譽會員代表公開介紹,也在10月20日至24日登場的2016台北溫泉季活動首度亮相,將北投場域之服務模式,消費行為,與科技結合,擴大多元化商業模式,透過科技APP軟體、Beacon推播、QRcode登入、AR實境及行銷活動,串聯到亞太會員的溫泉商圈導覽,吸引觀光客到訪,將人潮變成錢潮。

周水美指出,藉由App軟體多元服務內容,可將北投溫泉地區的服務模式和消費行為與科技結合,創更多商業模式,將國際觀光提升成智慧旅遊。

「溫泉女巫Go」APP的設計主軸在介紹北投溫泉和台灣亞太國際溫泉旅遊協會,結合集點遊戲、消費體驗、好吃好玩的景點,商家優惠訊息、讓消費者在前往時就能有完整規畫。值得一提的是,鼓勵消費者踴躍下載,集點就可參加抽獎活動,最大獎有溫泉酒店總統套房。

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